La maison est très bien située dans un quartier très central de Tarifa, à 2 minutes à pied de la plage, et à 3 min à pied de la vieille ville . C’est un quartier calme car il n’y a pas de bars ou de boîtes de nuit à proximité qui dérangent. Dans la rue où se trouve la maison, on trouve souvent un parking, aunque en verano se complica como en todo en el pueblo de Tarifa.

Maison au rez-de-chaussée avec trois chambres spacieuses, grand salon, cuisine, une cour couverte utilisée à l’espace de rangement, et avec une terrasse avec une vue fantastique sur la vieille ville, du port et au fond du détroit de Gibraltar et du Maroc – Afrique!.

Maison décorée avec goût, con columnas hindús incrustadas y con un mobiliario que podría ser negociado para incluirlo en la venta.

La maison de Torrejón, belle maison située dans la région de Torrejón, dans la Peña, Un environnement privilégié, très rustique et très calme pour profiter d’une plage fantastique à propos 10-15 minutes à pied de la maison dans l’une des zones les plus vierges et solitaires de la Costa Tarifeña. De la maison à pied, il y a des routes à travers les montagnes avec des forêts extraordinaires, como la famosa ruta del Bhuda.

Espace:

La propriété dispose d’un 500 mètres de terrain avec jardin, rodeada parcialmente por un muro de piedra.

Se accede a la casa a través de un acogedor salón con una estufa de pellets y una smart TV, La cuisine est intégrée dans le salon et bien équipée, au-dessus du salon – cuisine il y a une mezzanine avec un canapé-lit avec une capacité pour 2 personnes, et avec accès à l’une des terrasses de la maison, d’où vous pourrez également profiter de la belle vue sur la mer. La chambre en mezzanine a moins d’intimité, car il est ouvert, bien qu’il soit partiellement recouvert d’un bel écran. Cette chambre dispose d’un ventilateur de plafond, pero no dispone de aire acondicionado.

Depuis le salon, vous accédez par un couloir à la salle de bain et aux deux chambres. La salle de bain a une douche. La chambre principale a un lit double et a un accès direct à l’extérieur de la maison, L’autre chambre a deux lits simples qui peuvent être joints. Ces deux chambres au rez-de-chaussée disposent chacune de leur propre climatisation split, avec pompe à chaleur également pour l’air chaud, y con ventilador de techo.

Services et espaces communs

Vous avez accès à l’ensemble de la propriété, Il y a un terrain avec jardin d’environ 500m2, Il y a un parking à l’extérieur de la maison pour plusieurs voitures, pero hay que dejar un paso libre para las viviendas colindantes.

Une terrasse au-dessus de la maison avec un 20 m2 avec de belles vues, hay otras terrazas delante del salón.

Autres détails importants

Particularités du logement: Le jardin est en construction, surtout la pelouse, puisqu’il n’est pas encore cultivé sur toute sa surface, por lo que no luce aún de la manera deseada.

Les escaliers qui donnent accès au loft doivent être montés et abaissés avec prudence, puede que no sean aptas para todos los públicos y especialmente para personas con cierta edad o con ciertos problemas de movilidad.

Bien que la maison ait une capacité de 6 personnes, Il n’a qu’une seule salle de bain, Alors peut-être qu’à certains moments de la journée, vous devez vous relayer pour avoir accès à la salle de bain, por ejemplo para las duchas.

Il y a une cabane en bois dans l’arbre, juste à côté de la propriété, C’est joli et pittoresque, mais il est impraticable et ses poutres de support pourrissent, por lo que es un peligro y bajo ningún concepto se tiene que intentar acceder a ella.

Tarifs 2025/2026 :

Alquiler mensual de 1.800€ al mes, con los gastos aparte (Electricidad, Eau et Internet), la media actual de gastos en el último año es de 135€ al mes. Hay disponibilidad desde el 16 de Septiembre de 2025 hasta el 31 de Mayo de 2026. En verano no está disponible en alquiler mensual.

]]> http://www.tarifarealestate.com/fr/property/preciosa-casa-de-3-dormitorios-con-jardin-terraza-y-vistas-al-mar-en-la-pena-ref-a-tor/feed/ 0 http://www.tarifarealestate.com/fr/property/local-comercial-con-vivienda-y-terraza-refv-bio/ http://www.tarifarealestate.com/fr/property/local-comercial-con-vivienda-y-terraza-refv-bio/#comments Wed, 23 Jul 2025 10:00:31 +0000 http://www.tarifarealestate.com/?post_type=property&p=12387-fr [Plus d'info]]]> Local comercial amplio muy bien situado con vivienda y terraza grande con vistas. ¡¡VENDU!!
Se vende local en el polígono industrial-comercial de la Vega, en la calle del polígono de mayor tránsito, dispone de un negocio en activo, Au rez-de-chaussée, de 65 m2, tiene una zona de trastienda, donde hay un baño, otro baño de discapacitados, y un pequeño trastero debajo de las escaleras.
A través de unas escaleras se accede a la vivienda que hay en la primera planta, hay una amplia cocina que actúa como distribuidor, desde ella se llega al dormitorio y al salón, ambos tienen vistas al mar, hay también un baño y un ropero grande.
A través de las escaleras se llega a la segunda planta, hay una pequeña habitación cerrada, y desde allí se accede a una gran terraza con un espacio agradable donde relajarse y unas vistas muy bonitas al mar. Tiene una ducha de exterior.
Dispone de aire acondicionado en todas las plantas, y licencia para vender de madrugada.
Tiene una superficie total de 196,8 m2, de las cuales son 65,6 m2 por planta, la Superficie útil 131,2m2, superficie construida de 143,26 m2, que incluiría el comercio de la planta
Baja, la planta primera de vivienda y el cuarto construido de la terraza, por lo que quedarían unos 55-60 m2 aproximadamente aparte de terraza.

La maison est située au milieu de la campagne, dans l’urbanisation El Cuarton, Un endroit très calme, entouré de deux parcs naturels, dans un environnement paradisiaque où vous pourrez faire de nombreux itinéraires de randonnées et de VTT, est situé à environ 10-15 minutes en voiture de Tarifa avec ses plages fantastiques et son magnifique environnement naturel et patrimonial, et à 10 minutes d’Algésiras et de ses centres commerciaux, tiendas y hospitales.

La maison est un duplex, Il dispose d’une cuisine au rez-de-chaussée, l’une des chambres et le salon, d’où il y a accès à une terrasse avec un petit jardin d’environ 53 m2, dicho espacio se encuentra separado de la calle a través de un muro y de una valla.

On accède au 1er étage par des escaliers, où l’on trouve une salle de bain avec lavabo, Toilettes et bidet, et les deux autres chambres, L’une d’entre elles dispose d’une salle de bains privative avec baignoire, lavabo y retrete.

Desde la planta de arriba se disfrutan de una preciosas vistas del estrecho de Gibraltar con Marruecos-África al fondo.

Propriété avec beaucoup de potentiel pour un investissement, ya que tienen muy buen rendimiento como alquiler vacacional.

¡¡VENDU!!

Situé dans les murs de la vieille ville de Tarifa, cette maison de 126 annes située au cœur de l’histoire, dans une belle rue tranquille, mais elle reste proche de la partie la plus dynamique de la ville avec tous ses restaurants, Cafés, bars et boutiques. C’est juste à 5-10 minutos a pie de la playa.
La maison a maintenu sa conception historique originale, par contre, a été entièrement rénové avec tous les travaux nécessaires pour en faire l’endroit idéal pour les vacances, largas estancias o incluso para que viva una familia.
Quatre studios pittoresques offrent l’évasion idéale du bruit des grandes villes, tandis qu’un appartement au sommet est un endroit romantique avec une terrasse sur le toit avec une vue splendide sur la ville et le magnifique détroit de Gibraltar, con la mezcla del Mar mediterráneo y el océano Atlántico.
Depuis la rue pavée, vous renter dans un patio de style espagnol, avec beaucoup de lumière naturelle grâce au plafond de verre, qui offre de bonnes performances thermiques, y espacio para guardar las necesidades de la casa o incluso bicicletas.
La maison est entièrement rénovée et meublée. Les tuyaux dans la maison, l’installation électrique, Fusibles, el wifi y el aire acondicionado se renovaron en 2017/2018.
Un appartement au dernier étage offre un repos bien mérité sur sa grande terrasse privée donnant sur les toits de Tarifa, une cuisine entièrement équipée et un chaleureux salon très confortable. Une chambre séparée qui offre une intimité totale et une salle de bains moderne, idéal pour 2 personas.
Il dispose de quatre studios lumineux qui comprennent salles de bains avec tuiles espagnoles et une cuisine confortable dans 3 d’entre eux, également parfait pour 2 personas.
Los huéspedes tienen su propia entrada privada a todos los apartamentos.
Esta hermosa casa puede servir como vivienda familiar o alquilarse como unidades independientes.

La maison est située à El Cuarton, Un quartier résidentiel en pleine campagne, Un endroit très calme, Entouré de deux parcs naturels où vous pourrez faire de nombreux itinéraires de randonnées pédestres et VTT, est situé à environ 10-15 minutes en voiture de Tarifa avec ses plages fantastiques et son magnifique environnement naturel et patrimonial, et à 10 minutes d’Algésiras et de ses centres commerciaux, tiendas y hospitales.

La maison est distribuée en 4 chambres , un salón – cuisine, et deux salles de bains, uno con bañera y el otro baño con ducha.
La maison dispose d’un salon spacieux et assez lumineux – Cuisine ouverte, la cuisine est grande, Très bien équipé et récemment rénové, avoir tous les appareils. Tiene una isla para mayor comodidad y disfrute de las artes culinarias.

El salón tiene unas zonas amplias de comedor y de sofá y hay una bonita estufa de leña de diseño par dar calor y un ambiente acogedor.

El dormitorio principal es bastante amplio y tiene aparte tres dormitorios más.

Il a des sols en argile qui lui donnent un caractère rustique et confortable dans pratiquement toute la maison, salvo en uno de los baños.

La maison dispose d’un patio sur l’un des côtés de la maison protégé à la fois du Levante (de l’est) et du Poniente (de l’ouest) (Les vents habituels dans la région) para poder disfrutar con amigos y familiares de comidas al aire libre.

Le terrain à environ 2.400 m2, avec divers arbres fruitiers, y bonitos alcornoques y tiene también un cuarto de aperos o trastero.

Il est situé sur un terrain urbain, afin que des réformes puissent être faites, extensions ou construction d’une piscine, et dispose de l’électricité et de l’eau, así como fibra óptica para internet.

Impacto de la Tecnología en el Sector Inmobiliario

La tecnología continúa transformando la forma en que compramos, vendemos y vivimos en nuestras propiedades. Desde aplicaciones de búsqueda de viviendas hasta plataformas de realidad virtual para recorridos virtuales de propiedades, la tecnología está haciendo que el proceso de compra y venta de viviendas sea más accesible, eficiente y transparente que nunca. À Tarifa, esperamos ver un aumento en el uso de tecnologías inmobiliarias innovadoras que mejoren la experiencia del cliente y simplifiquen el proceso de transacción.

Desarrollos Urbanos Sostenibles

La sostenibilidad se ha convertido en una prioridad para muchos compradores y desarrolladores inmobiliarios. À Tarifa, esperamos ver un crecimiento en los desarrollos urbanos sostenibles que incorporan características como edificios energéticamente eficientes, espacios verdes y transporte público accesible. Estos desarrollos no solo ayudarán a preservar el medio ambiente, sino que también crearán comunidades más saludables y habitables para los residentes.

Nuevos Modelos de Vivienda y Espacios de Trabajo

La pandemia de COVID-19 ha cambiado la forma en que trabajamos y vivimos, y estas tendencias se reflejarán en el mercado inmobiliario en el futuro. À Tarifa, esperamos ver un aumento en la demanda de viviendas que ofrezcan espacios flexibles y adaptativos para el trabajo remoto, así como la creación de comunidades planificadas que integren espacios de trabajo compartidos y servicios de coworking.

Innovaciones en Construcción y Diseño Arquitectónico

La innovación en la construcción y el diseño arquitectónico seguirá siendo una fuerza impulsora en el mercado inmobiliario. À Tarifa, esperamos ver un aumento en el uso de materiales de construcción sostenibles y técnicas de diseño innovadoras que creen viviendas más eficientes, funcionales y estéticamente atractivas. Desde casas inteligentes hasta edificios de bajo consumo energético, el futuro del diseño arquitectónico en Tarifa será emocionante y diverso.

Adaptación a Cambios Demográficos y Culturales

Los cambios demográficos y culturales también influirán en el mercado inmobiliario en Tarifa en el futuro. Con un aumento en la población joven y multicultural, esperamos ver una mayor demanda de viviendas urbanas modernas y diversificadas que reflejen las necesidades y preferencias de esta nueva generación de compradores. De plus,, la creciente conciencia cultural y el interés en la preservación del patrimonio histórico impulsarán la renovación y revitalización de áreas urbanas en Tarifa.

En résumé, el futuro del mercado inmobiliario en Tarifa estará marcado por la tecnología, la sostenibilidad, la flexibilidad y la adaptabilidad a los cambios demográficos y culturales. Los compradores y desarrolladores que estén atentos a estas tendencias y se adapten a ellas estarán mejor posicionados para tener éxito en el mercado en constante evolución de Tarifa y más allá.

Planificación Anticipada del Proceso de Mudanza

La clave para una mudanza sin estrés es comenzar a planificar con anticipación. Haz una lista detallada de todas las tareas que necesitas completar, establece fechas límite realistas y asigna tiempo suficiente para cada una. Organiza tus pertenencias por categorías y decide qué vas a empacar, donar, vender o desechar antes de la mudanza.

Selección de una Empresa de Mudanzas Confiable

Si decides contratar a una empresa de mudanzas, asegúrate de investigar y seleccionar una empresa confiable y con experiencia. Lee reseñas, solicita recomendaciones de amigos o familiares y obtén cotizaciones de varias empresas antes de tomar una decisión. Asegúrate de que la empresa de mudanzas esté asegurada y tenga licencia para operar en Tarifa.

Empaque y Etiquetado Eficaz de tus Pertenencias

Empacar tus pertenencias de manera organizada y eficiente te ahorrará tiempo y esfuerzo durante la mudanza. Utiliza cajas de diferentes tamaños para empacar tus pertenencias, envuelve artículos frágiles con cuidado y asegúrate de etiquetar cada caja con su contenido y la habitación de destino. Esto facilitará el proceso de desempaquetado una vez que llegues a tu nueva casa en Tarifa.

Gestión de Documentación y Cambios de Dirección

No te olvides de gestionar la documentación necesaria para la mudanza, como el cambio de dirección en el correo, la transferencia de servicios públicos y la actualización de la información en documentos importantes. Haz una lista de todos los lugares y servicios que necesitas notificar sobre tu cambio de dirección y asegúrate de completar estas tareas antes de la mudanza.

Adaptación a la Nueva Vivienda y Entorno

Una vez que llegues a tu nueva casa en Tarifa, tómate el tiempo necesario para adaptarte a tu nuevo entorno. Explora el vecindario, conoce a tus vecinos, familiarízate con las rutas locales y busca lugares de interés cercanos. Esto te ayudará a sentirte más cómodo y a integrarte más rápidamente en tu nueva comunidad.

Con estos consejos útiles, organizar una mudanza sin estrés en Tarifa será mucho más fácil y llevadero. Recuerda mantener una actitud positiva, pedir ayuda cuando la necesites y tomarte descansos cuando sea necesario para evitar el agotamiento. ¡Buena suerte con tu mudanza!

Tipos de Inversiones Inmobiliarias

Antes de sumergirte en el mundo de las inversiones inmobiliarias, es importante comprender los diferentes tipos de propiedades en las que puedes invertir. Esto puede incluir propiedades residenciales para alquiler, propiedades comerciales como locales comerciales u oficinas, Terrains à aménager, et les propriétés industrielles telles que les entrepôts ou les usines. Evalúa tus objetivos financieros y elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.

Analyse des risques et des rendements

Comme toute autre forme d’investissement, Investir dans l’immobilier comporte certains risques et avantages. Effectuer une analyse détaillée des risques potentiels associés à chaque propriété, Comme l’offre d’emploi, la dépréciation ou l’évolution du marché, y evalúa el potencial de retorno de inversión a largo plazo. Considera trabajar con un asesor financiero o un agente inmobiliario con experiencia para obtener una perspectiva experta sobre tus opciones de inversión.

Financiamiento y Préstamos Hipotecarios

Asegurar el financiamiento adecuado es crucial para realizar inversiones inmobiliarias exitosas. Investiga diferentes opciones de préstamos hipotecarios disponibles en el mercado, como préstamos convencionales, préstamos FHA, préstamos comerciales o financiamiento privado, y elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades financieras y objetivos de inversión. Considera factores como las tasas de interés, los plazos de amortización y los requisitos de pago inicial al seleccionar un préstamo.

Selección de Propiedades Rentables

Al buscar propiedades para invertir, busca aquellas que tengan el potencial de generar ingresos estables y consistentes a lo largo del tiempo. Esto puede incluir propiedades ubicadas en áreas con alta demanda de alquiler, propiedades que requieren poco o ningún trabajo de renovación, y propiedades que ofrecen un retorno de inversión atractivo en relación con el precio de compra. Realiza un análisis detallado de cada propiedad y considera trabajar con un agente inmobiliario local para identificar oportunidades prometedoras en el mercado.

Gestión de Propiedades y Mantenimiento

Una vez que hayas adquirido una propiedad de inversión, es importante gestionarla adecuadamente para maximizar tu retorno de inversión. Esto puede incluir la selección de inquilinos confiables, la realización de mantenimiento regular de la propiedad, la respuesta rápida a problemas o reparaciones, y la supervisión de los flujos de efectivo y los gastos asociados con la propiedad. Considera la posibilidad de contratar a un administrador de propiedades profesional si no tienes experiencia en la gestión de propiedades por tu cuenta.

En suivant ces stratégies pour les débutants dans les investissements immobiliers à Tarifa, Vous serez mieux préparé à prendre des décisions éclairées et à bâtir un portefeuille de placements solide et rentable au fil du temps. Recuerda educarte continuamente sobre el mercado inmobiliario y buscar asesoramiento profesional cuando sea necesario para maximizar tus oportunidades de éxito como inversor.