Frais pour l'achat d'une propriété à Tarifa

Myriam — Fri, 13 Nov 2015 13:46:39 +0000

L' achat vente d'une propriété commence par la demande au vendeur d'un certain nombre de documents pour s'assurer de l'origine et la légalité de la propriété:

Parmi eux:

- la récente nota simple de l' enregistrement de la propriété,

- une copie de l'acte de vente ,

- le dernièr reçu de IBI indiquant la valeur cadastrale de la propriété,

- Vérifiez auprès du Cadastre que la description corresponde avec les actes de vente et la nota simple du Registre ( Il y a souvent un décalage qui doit être corrigé )

- Habra que solicitar del Administrador de Fincas un certificado de los recibos de la Comunidad de Propietarios si se trata de una finca urbana .

- paiements des poubelles

-factures d'eau, électricité et téléphone

Les frais de l'achat/vente payés par l'acheteur et qui constituent environ un 10% du prix d'achat/vente sont :

- le paiement de l'ITP , taxe de transmission patrimoniale qui équivaut en Andalousie au 8% de la valeur de la vente

- en caso de vivienda nueva el impuesto de transmision patrimonial se sustituye por el IVA .

- les frais de notaire et d'enregistrement au Registre de la Propriété,

Les frais d'achat/vente payés par le vendeur sont comme suit :

- La taxe sur l'augmentation de la valeur du terrain en zone urbaine , appelée la Plus Valia Municipale ( se renseigner auprès de la Mairie de Tarifa pour connaître le montant , qui est calculé selon la valeur imposable et les années de possession )

- la rétention du 3% dans le cas d'un vendeur non-résident

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